对加装电梯进行预防性维护的几个要点

电梯维护，是对加装电梯设备的预防性维护。顾名思义，维护的目的是防止电梯回调、停机、被困或其他问题。维护旨在帮助减少这些问题，而不是消除它们。大多数电梯保养公司都有检查和维护设备的指导程序。如果你有全面服务维护协议这应该包括在你的合同里。

为什么电梯维护很重要？

对于大多数建筑来说，电梯是建筑的核心部分。事实上，当大多数建筑在建造时，首先要建造的是电梯升降通道。维护对于降低成本、让租户满意、防止事故和由此产生的法律成本、延长电梯的使用寿命以及通过年度电梯检查都很重要。

维护降低您一生的电梯成本

当日常维护由训练有素的电梯保养技工执行时，应减少出现的回调和停机次数。这可能会让你在以下方面多花一些钱你会收到加班技工的拜访。这些加班工资可能是数千元，都是本可以避免的！也很难对这些导致业主愤怒的成本进行预算。

让你的房客开心

40年前，人们期望当你按下电梯的按钮时，等待30-60秒是可以的。在当今世界，人们期望电梯几乎立即可用。如果不进行预防性维护，可能会导致更多电梯停机。然而，人流量保持不变，意味着有更多的等待时间，并投诉到大厦管理。此外，维护得当的乘客电梯运行更顺畅，外观更干净，这无疑会为您的租户带来更好的电梯体验。

防止导致法律纠纷的事故

电梯供应商重要的工作之一是确保电梯的安全运行。一部电梯的重量超过2000磅，至少每秒移动100英尺。这不是你想要的故障！

例如，发生在公众身上的一种常见事故是电梯调平不当。一部未维修的电梯可能会在低于正确高度几英寸的地方停下来开门，从而导致绊倒的危险。

另一个例子可能是技工没有正确维护电梯门。电梯门是电梯常用的部分，因为每次有人使用时，电梯门都会打开和关闭。如果他们的速度太快、太慢或不一致，可能会撞倒某人。想象一下，如果一个残疾人或者一个小孩被门绊倒了。这不仅危险，还会导致业主被起诉！进行预防性维护有助于减少这类事故。

电梯维护，延长电梯的使用寿命

需要记住的一点是，电梯和人一样有着正常的生活。如果处理得当，它可以在需要更换之前持续更长时间现代化。如果缺乏预防性维护，珠海加装电梯的部件将更多地被修复，从而影响电梯的其他部件。不知不觉中，电梯需要现代化。如果你的电梯公司能提供可靠的维护，你也许能把你的现代化推进几年。

通过年度电梯检查

大多数辖区要求由当地县/市检查员进行年度检查。如果电梯被写了，它需要补救，如果没有补救，司法可以关闭电梯。如果大楼只有一部电梯，根据相关规定，这可以有效地关闭整个大楼。预防性维护应该有助于防止任何项目被写在检查员的报告上。

电梯维护程序示例

预防性维护程序可以像训练有素的电梯技工乘坐电梯一样简单。下面是一些电梯机械师可能执行的项目的例子。

电梯轿厢内

检查位置指示器灯泡是否烧坏

检查调平精度以防止绊倒危险，必要时进行调整

如果需要，检查和调整门的速度。

检查控制操作面板是否有任何损坏的按钮。

测试紧急通信设备。

测试闹钟。

电梯机房。

检查所有机器部件有无泄漏、过度振动或磨损。

检查液压升降机的油位。

检查机房的清洁度。

如有必要，检查并更换任何触点。

电梯轿厢顶部。

检查车顶，必要时清除所有碎屑。

检查行驶中的电缆是否有任何损坏迹象。请注意，如果有损坏，这可能会从您的电梯合同。

检查升降通道门、吊架、门锁和门操作器。

电梯井。

清除掉在坑里的碎片。

如有必要，检查是否有洪水，如果有水侵入的迹象，提醒建筑经理。

确保停止开关工作正常。

建筑工程师可以执行预防性维护

大多数预防性维护程序必须由训练有素的电梯专业人员来完成。对未经训练的人来说，执行这一程序不仅危险，而且实际上违反了大多数司法管辖区的法规！在任何情况下，建筑工程师都不应该进入电梯通道，除非他们有受过训练的专业人员。然而，建筑工程师可以做一些事情来帮助电梯维护。

建筑工程师可以在电梯车厢里做一些程序。他们可以测试电梯紧急电话的操作。这是由电梯技工进行的测试，通常由当地的司法检查员进行。然而，当结果可能是一个被困在电梯里的人没有紧急救援人员可以呼叫时，你也不会小心。

工程师还可以测试紧急报警铃，以及所有按钮，以确保它们亮起。你可以通过提醒他们下次需要更换哪些按钮来节省电梯技工的时间。

建筑工程师还应该监控电梯技工在做什么，以及技工来访的频率。这可以在网上或机房的图表上找到。

液压电梯与牵引电梯的电梯维护

所有上述电梯维护程序都是一般的例子。大多数电梯公司将对液压电梯每年进行4次例行维护，对牵引电梯每年进行12次例行维护。理想情况下，这些访问的时间间隔相对一致。

如果您觉得自己没有收到所需的维护，请查看以下内容博客文章获取技巧和诀窍，确保您获得合同规定的预防性维护。如果您仍然觉得您的维护不是应该的，请联系珠海电梯维修专家寻求帮助。