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珠海旧楼加装电梯有时候并不是一帆风顺的

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珠海旧楼加装电梯有时候并不是一帆风顺的

发布日期:2022-03-31 00:00 来源:http://www.zhdt01.com 点击:

电梯安装

旧楼加装电梯政策是什么

a.既不违反城市规划,又破坏绿化等公益设施,不影响消防、水、气、电、排水、排污等;

b.大多数业主都赞成加装电梯(至少2/3以上业主同意),全体同意费用分摊方案。

c.加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯(一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的,也有的地方建议为六米范围内)。

d.加装电梯需要具备资质的设计和建设单位出具方案,同时也是要经得规划局的部门的审批通过。

虽然在旧建筑中安装电梯有很多优点,但在旧建筑中安装电梯的过程往往不是一帆风顺的,在旧建筑中安装电梯有很多阻力。

①珠海旧楼加装电梯需要业主的同意。虽然在旧建筑中安装电梯的“一票否决制”已经废除,但这并不意味着可以直接安装电梯。它还需要三分之二以上的业主同意。在建筑物中安装电梯后,三楼以上的楼层会因为采光好、交通方便而大幅升值,但三楼以下的楼层会因为采光差、噪音高而贬值,此外,三层以上的业主很少愿意花双倍的钱安装电梯,所以阻力仍然很大。

②安装电梯可能会缩短房屋的使用寿命。几年来,一些建筑物的结构和地基都比以前差得多。如果安装了电梯,因为电梯的重量很大。电梯安装后,一些质量差的建筑无法承受如此高的负荷。电梯的安装只会增加老房子的隐患,大大缩短建筑物的使用寿命。

③安装电梯会增加住房成本。电梯安装后,需要邀请专业人士定期维护。就已经安装了电梯的老建筑而言,一部电梯的维护费用每月需要450元。物业不愿意支付此费用,因此维护费用自然由业主承担。一般来说,需要安装电梯的旧建筑业主并不多。如果按此计算,每位业主每年将额外支付450元。此外,安装电梯后,走廊、电梯大堂和电梯轿厢也需要经常清洁,这将增加物业管理费的成本。


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